NEXA Royal Oasis & Silawana · Επενδυτική πρόταση

NEXA Royal Oasis Collection

Pererenan, Canggu · κτίριο Sky Garden 1

Σχετικά με το έργο

Συγκρότημα: Premium διαμερίσματα με πισίνα infinity στην ταράτσα, rooftop lounge, sky fitness, coworking και concierge service
Κατασκευαστής: NEXA · διαχειρίστρια εταιρεία AUMANA Management
Μονάδες: Στούντιο 41,9 τ.μ., πλήρως επιπλωμένα, με κουζίνα
Leasehold: Έως 1 Αυγούστου 2055 (λήξη της μίσθωσης γης του κατασκευαστή) · δικαίωμα προτίμησης για παράταση έως το 2075
Zoning και άδειες: Zoning C-2, μικτή χρήση (KKPR αρ. 15052510115103448, επικυρωμένο). Οικοδομική άδεια (PBG): αναμένεται έως το τέλος του έτους
Κατασκευή: Σε εξέλιξη · δείτε το βίντεο προόδου παρακάτω. Η ημερομηνία παράδοσης επιβεβαιώνεται με τον κατασκευαστή
Πληρωμή: 100% εφάπαξ

NEXA: πάνω από 400 εργαζόμενοι και πάνω από 5 χρόνια κατασκευών στο Μπαλί · 3.860 τ.μ. ολοκληρωμένων έργων, 15.807 τ.μ. υπό κατασκευή · μέση βαθμολογία ακινήτων στο Booking.com 9,2
Διακρίσεις: Asia Pacific Property Awards 2024–2025 (Wood Residence), Luxury Lifestyle Awards 2025 — Best Luxury Hotel Development (Oasis Hotels Collection)

Διαθέσιμες μονάδες · ειδικοί όροι

28B3ος όροφος · γωνιακό

Θέα στον κήπο · 41,9 τ.μ. · στούντιο, πλήρως επιπλωμένο

125.000 $≈ 111.800 €

Εγγυημένο εισόδημα 1ου έτους: από 12.500 $ (από 10%)

Απόδοση, συντηρητικό σενάριοαπό 12,5%
Απόδοση, στοχευμένο σενάριοαπό 17,6%
Τιμή ανά τ.μ.2.983 $

38A4ος όροφος

Θέα στον κήπο · 41,9 τ.μ. · στούντιο, πλήρως επιπλωμένο

130.000 $≈ 116.300 €

Εγγυημένο εισόδημα 1ου έτους: από 13.000 $ (από 10%)

Απόδοση, συντηρητικό σενάριοαπό 12,0%
Απόδοση, στοχευμένο σενάριοαπό 16,9%
Τιμή ανά τ.μ.3.103 $

31A3ος όροφος

Θέα σε πράσινους αγρούς και ωκεανό · 41,9 τ.μ. · στούντιο, πλήρως επιπλωμένο

135.000 $≈ 120.800 €

Εγγυημένο εισόδημα 1ου έτους: από 13.500 $ (από 10%)

Απόδοση, συντηρητικό σενάριοαπό 11,6%
Απόδοση, στοχευμένο σενάριοαπό 16,3%
Τιμή ανά τ.μ.3.222 $

Εγγυημένη απόδοση από 10% ετησίως για το 1ο έτος. Απόδοση σεναρίων: καθαρό εισόδημα 15.621 $ (συντηρητικό, ADR 125 $, πληρότητα 75%) και 21.996 $ (στοχευμένο, ADR 177 $, πληρότητα 75%) ετησίως επί της πλήρους τιμής· πρόβλεψη, όχι εγγύηση. Ευρώ: ισοτιμία ΕΚΤ 07.10.2026, 1 € = 1,1177 $, στρογγυλοποίηση στα 100 €.

Βίντεο προόδου κατασκευής

Πρόοδος κατασκευής · Σεπτέμβριος 2026

Βίντεο από το εργοτάξιο του NEXA Royal Oasis Collection.

Φωτογραφίες

Εσωτερικό στούντιο

Υπνοδωμάτιο

Κάτοψη τύπου στούντιο 41,9 τ.μ.

Βίντεο

NEXA Royal Oasis Collection · βίντεο 1

NEXA Royal Oasis Collection · βίντεο 2

NEXA Royal Oasis Collection · βίντεο 3

NEXA Royal Oasis Collection · βίντεο 4

Χρηματοοικονομικό μοντέλο και υλικό

↗Χρηματοοικονομικό μοντέλο 28B · 38A · 31A (Google Sheets)↗Παρουσίαση του έργου ↗Τοποθεσία στον χάρτη

Silawana Complex

Ubud, Petulu

Σχετικά με το έργο

Συγκρότημα: Ιδιωτικό μπουτίκ συγκρότημα 25 κατοικιών σε πλαγιά πάνω από φαράγγι ποταμού, με πανοραμική θέα στα πεζούλια ρυζιού
Κατασκευαστής: EVDEkimi Real Estates
Παράδοση: 1ο τρίμηνο 2027 (σχέδιο κατασκευαστή)
Leasehold: 30 έτη + 25 έτη εγγυημένη παράταση
Πληρωμή: Δόσεις έως την ολοκλήρωση της κατασκευής · ακριβές πρόγραμμα σύμφωνα με τη σύμβαση

Club area με πισίνα μήκους 33 μέτρων, μπαρ και lounge
Εστιατόριο 72 θέσεων, χώρος SPA και γυμναστήριο
Εμπορικό κτήριο 300 τ.μ., ζώνες περιπάτου με θέα στο φαράγγι
Παιδική χαρά, χώρος στάθμευσης, πλυντήριο

Διαθέσιμες μονάδες · ειδικοί όροι

N1Suite 1

Διαμέρισμα με βεράντα και ιδιωτικό κήπο

155.000 $≈ 138.700 €

Εγγυημένο εισόδημα 1ου έτους: από 12.400 $ (από 8%)

Κατοικήσιμη επιφάνεια57,34 τ.μ.
Κήπος11,69 τ.μ.
Βεράντα6,75 τ.μ.
Οικόπεδο μονάδας83,36 τ.μ.
Τιμή ανά τ.μ. (κατοικήσιμη)2.703 $

N4Suite 4

Διαμέρισμα με βεράντα και ιδιωτικό κήπο

155.000 $≈ 138.700 €

Εγγυημένο εισόδημα 1ου έτους: από 12.400 $ (από 8%)

Κατοικήσιμη επιφάνεια61,87 τ.μ.
Κήπος12,32 τ.μ.
Βεράντα5,52 τ.μ.
Οικόπεδο μονάδας88,15 τ.μ.
Τιμή ανά τ.μ. (κατοικήσιμη)2.505 $

Κάτοψη N4 ↗Θέση στο master plan ↗

Εγγυημένη απόδοση από 8% ετησίως για το 1ο έτος. Επιφάνειες σύμφωνα με τον πίνακα του master plan του κατασκευαστή. Ευρώ: ισοτιμία ΕΚΤ 07.10.2026, 1 € = 1,1177 $, στρογγυλοποίηση στα 100 €.